Phân tích quy mô và cơ sở pháp lý khu đô thị thạch quý
Nằm trong vùng lõi phát triển phía Đông thành phố Hà Tĩnh, khu đô thị thạch quý đại diện cho mô hình đô thị kiểu mẫu, kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống xanh và giá trị thương mại vượt trội. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Skyland-Group làm chủ đầu tư, triển khai trên quỹ đất sạch rộng 101.863,55 m², hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho khu vực phường Thạch Quý.
- Tên dự án: Khu đô thị Thạch Quý.
- Đơn vị đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Skyland-Group.
- Vị trí quy hoạch: Phường Thạch Quý, TP. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.
- Diện tích sử dụng đất: 101.863,55 m².
- Tổng vốn đầu tư: hơn 800 tỷ đồng.
- Hình thức pháp lý: Quyết định giao đất, quy hoạch 1/500 hoàn thiện.
- Thời hạn sử dụng: 50 năm kể từ mốc thời gian giao đất.
- Tính chất dự án: Tổ hợp nhà ở, dịch vụ, thương mại và công viên cây xanh hiện đại.
Dự án được giới chuyên gia đánh giá cao nhờ hồ sơ pháp lý minh bạch, đảm bảo quyền lợi dài hạn cho nhà đầu tư. Với nguồn vốn hơn 800 tỷ đồng, chủ đầu tư cam kết xây dựng một hệ sinh thái đô thị chuẩn mực, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về đất nền Hà Tĩnh tại phân khúc trung và cao cấp.
Liên hệ ngay chuyên gia tư vấn qua số 0919 416 222 (hỗ trợ Zalo 24/7) hoặc điền thông tin để nhận tài liệu phân tích chuyên sâu về tiềm năng tăng giá của Dự án Thạch Quý trong 12 tháng tới!
Vị trí đắc địa – Tâm điểm kết nối của khu đô thị thạch quý
Tọa lạc tại vùng đất giàu tiềm năng, khu đô thị thạch quý sở hữu khả năng liên kết vùng cực kỳ ấn tượng, là nơi giao thoa của các trục đường huyết mạch và những công trình giáo dục hàng đầu thành phố.
Các mặt tiếp giáp của dự án tạo nên lợi thế bền vững:
- Ranh giới phía Nam: Nằm sát trường Liên cấp Ischool Hà Tĩnh, tạo môi trường giáo dục lý tưởng cho cư dân nhí.
- Ranh giới phía Đông: Tiếp nối trục đường lớn Nguyễn Trung Thiên và các khu phố sầm uất.
- Ranh giới phía Bắc: Tiếp giáp khu vực dân cư phường và quỹ đất dự phòng phát triển.
- Ranh giới phía Tây: Giáp khu vực xứ đồng Đội Bàu và hệ thống hạ tầng xã hội hiện hữu.
Hạ tầng giao thông và tiện ích khu vực
Giá trị của dự án còn đến từ khả năng tiếp cận nhanh chóng tới các dịch vụ thiết yếu:
- Hành lang giao thông: Nằm gần đường Nguyễn Công Trứ, thuận tiện kết nối vào lõi trung tâm thành phố.
- Hệ thống tiện ích: Bán kính 2km tập trung đầy đủ bệnh viện tỉnh, trung tâm thương mại và các cơ quan đầu não hành chính.
- Thủy văn và phong thủy: Hệ thống thoát nước được thiết kế thông minh, đổ ra sông Rào Cái, đảm bảo sự thông thoáng cho toàn khu.
Quy hoạch sản phẩm đa loại hình tại khu đô thị thạch quý
Với mật độ đất ở chiếm 46,31% (tổng 47.172,50 m²), dự án phân bổ không gian sống một cách khoa học, hài hòa giữa nhà ở thấp tầng và các công trình tiện ích công cộng.
Đất nền liền kề và biệt thự sang trọng
Sức hút chính của dự án nằm ở phân khúc đất nền thạch quý cao cấp:
- Đất ở liền kề: Tổng 25.221,47 m² (chiếm 24,76% diện tích). Mật độ xây dựng khống chế từ 70% đến 85%, cho phép xây cao 05 tầng.
- Đất ở biệt thự: Tổng 10.747,23 m² (chiếm 10,55% diện tích). Mật độ xây dựng thấp chỉ 65-68%, tối đa 03 tầng, đảm bảo tính riêng tư và đẳng cấp.
Nhà ở xã hội và đất tái định cư an sinh
Dự án dành sự quan tâm lớn cho mục tiêu an sinh xã hội:
- Nhà ở xã hội (NOXH): Quy mô 9.456,36 m² (tỷ lệ 9,28%). Khu vực này được quy hoạch xây dựng cao đến 12 tầng, tạo nên cộng đồng cư dân sôi động.
- Đất tái định cư: Bố trí 1.747,44 m² cho 12 lô đất, phục vụ công tác giải phóng mặt bằng và ổn định đời sống nhân dân.
Trung tâm thương mại dịch vụ hỗn hợp
Dự án bố trí 8.024,03 m² đất cho các công trình công cộng dịch vụ. Đây sẽ là nơi tập trung các tòa nhà văn phòng, khu mua sắm cao 05 tầng, kiến tạo không gian kinh doanh sầm uất ngay nội khu.
Liên hệ ngay chuyên gia tư vấn qua số 0919 416 222 (hỗ trợ Zalo 24/7) hoặc điền thông tin để nhận tài liệu phân tích chuyên sâu về tiềm năng tăng giá của Dự án Thạch Quý trong 12 tháng tới!
Hạ tầng kỹ thuật đẳng cấp tại khu đô thị thạch quý
Điểm nhấn tạo nên sự khác biệt của khu đô thị thạch quý chính là hệ thống kỹ thuật ngầm hóa hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn đô thị loại II:
• San nền chống ngập: Cao độ nền được tính toán tỉ mỉ từ +3,14m đến +3,46m, bảo đảm dự án luôn khô ráo trong mọi điều kiện thời tiết.
• Mạng lưới điện viễn thông: Được đi ngầm hoàn toàn dưới lòng đất, tạo không gian sống thông thoáng và mỹ quan kiến trúc cao cấp.
• Công nghệ xử lý nước: Sở hữu trạm xử lý nước thải riêng biệt với công suất 320 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt.
• Giao thông nội bộ: Lòng đường rộng từ 6m đến 15m; vỉa hè rộng lên đến 10m được lát đá chống trơn trượt và trồng cây xanh đô thị bài bản.
Tiến độ thực hiện và cam kết từ chủ đầu tư
Theo điều chỉnh mới nhất tại Quyết định số 07/QĐ-UBND, dự án được triển khai theo lộ trình khoa học:
- Giai đoạn 1 (88.415,62 m²): Hoàn thiện toàn bộ trục hạ tầng xương sống và khu tái định cư trong 24 tháng. Hiện tại, dự án đã bắt đầu triển khai mạnh mẽ từ năm 2025.
- Giai đoạn 2 (13.447,93 m²): Hoàn tất các công trình bổ trợ còn lại trong 12 tháng kế tiếp.
- Tiến độ tổng thể: Không vượt quá 36 tháng kể từ khi giao đất, giúp nhà đầu tư sớm tối ưu hóa lợi nhuận.
Giá trị thặng dư khi sở hữu khu đô thị thạch quý
1. Vị trí hiếm có: Nằm tại phường Thạch Quý Hà Tĩnh, nơi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
2. Hệ sinh thái xanh: Dành hơn 11% diện tích (11.576,11 m²) cho công viên cây xanh, mang lại chất lượng sống vượt trội.
3. Hạ tầng tiêu chuẩn: Hệ thống ngầm hóa và trạm xử lý nước thải riêng biệt là “bảo chứng” giúp bất động sản tại đây luôn tăng giá ổn định.
Khu đô thị thạch quý không chỉ đơn thuần là nơi để ở, mà là một cơ hội đầu tư tích sản hàng đầu tại Hà Tĩnh. Với sự đồng hành của Skyland-Group, đây chắc chắn là bến đỗ an toàn và phồn vinh cho mọi khách hàng.
Liên hệ ngay chuyên gia tư vấn qua số 0919 416 222 (hỗ trợ Zalo 24/7) hoặc điền thông tin để nhận tài liệu phân tích chuyên sâu về tiềm năng tăng giá của Dự án Thạch Quý trong 12 tháng tới!
