Pháp lý dự án Thạch Quý: Nền tảng vững chắc từ đâu?
Tên gọi và mục tiêu pháp lý dự án Thạch Quý
Tên chính thức của dự án là khu đô thị Thạch Quý, tọa lạc tại thành phố Hà Tĩnh. Đây là thông tin cơ bản về định danh pháp lý của dự án Thạch Quý.
Thời hạn hoạt động và tính pháp lý đất sử dụng dự án Thạch Quý
Dự án Thạch Quý có tổng diện tích đất sử dụng là 101.863,55 m². Thời hạn hoạt động của dự án được quy định là 50 năm, bắt đầu tính từ ngày quyết định giao đất. Điều này thể hiện sự rõ ràng về khung pháp lý sở hữu và sử dụng đất của dự án Thạch Quý Hà Tĩnh.
Chủ đầu tư và giấy phép dự án Thạch Quý
Chủ đầu tư và năng lực triển khai dự án Thạch Quý
Chủ đầu tư của Khu đô thị Thạch Quý là Công ty Cổ phần đầu tư Skyland-Group. Việc có chủ đầu tư rõ ràng là yếu tố nền tảng cho tính pháp lý của dự án Thạch Quý.
Các loại hình sản phẩm pháp lý tại dự án Thạch Quý được cấp phép
Các sản phẩm được phép cung cấp tại dự án Thạch Quý bao gồm: đất phân lô bán nền, căn liền kề xây thô hoàn thiện ngoại thất, khối văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở xã hội. Điều này khẳng định sự đa dạng trong quy hoạch và tuân thủ pháp lý của các loại hình sản phẩm tại khu đô thị Thạch Quý.
Tổng quan tiến độ dự án Thạch Quý: Cam kết 36 tháng
Mục tiêu tiến độ toàn diện của dự án Thạch Quý
Tổng tiến độ thực hiện của toàn bộ dự án Thạch Quý được quy định không vượt quá 36 tháng, tính từ ngày giao đất giai đoạn 1. Đây là thông tin quan trọng về tiến độ pháp lý của dự án Thạch Quý Hà Tĩnh.
Cơ sở pháp lý cho cam kết tiến độ dự án Thạch Quý
Tiến độ 36 tháng cho dự án Thạch Quý được thiết lập dựa trên kế hoạch phân kỳ và tiến độ thực hiện đã được phê duyệt. Điều này đảm bảo tính ràng buộc pháp lý và khung thời gian cho việc hoàn thành dự án.
Phân kỳ triển khai dự án Thạch Quý theo từng giai đoạn
Giai đoạn 1: Phát triển hạ tầng chính dự án Thạch Quý
Giai đoạn 1 của dự án Thạch Quý bao gồm diện tích 88.415,62 m². Trong giai đoạn này, mục tiêu là hoàn thành hạ tầng chính và khu tái định cư trong vòng 24 tháng, tính từ ngày giao đất giai đoạn 1. Đây là bước đi đầu tiên trong việc phát triển đất nền Thạch Quý.
Giai đoạn 2: Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật dự án Thạch Quý
Giai đoạn 2 của dự án Thạch Quý có diện tích 13.447,93 m². Mục tiêu trong giai đoạn này là hoàn thành hạ tầng kỹ thuật còn lại trong vòng 12 tháng, kể từ khi giao đất giai đoạn 2.
Sản phẩm và quy hoạch pháp lý tại dự án Thạch Quý
Quy hoạch đất ở hợp pháp tại dự án Thạch Quý
Quy hoạch đất ở tại dự án Thạch Quý được phân bổ rõ ràng với tổng diện tích 47.172,50 m² (chiếm 46,31% dự án). Cụ thể bao gồm:
- Đất ở liền kề: Diện tích 25.221,47 m², mật độ xây dựng 70 – 85%, tầng cao tối đa 05 tầng.
- Đất ở biệt thự: Diện tích 10.747,23 m², mật độ xây dựng 65 – 68%, tầng cao tối đa 03 tầng.
- Đất nhà ở xã hội: Diện tích 9.456,36 m², mật độ xây dựng 40 – 50%, tầng cao tối đa 12 tầng.
- Đất ở tái định cư: Diện tích 1.747,44 m² (gồm 12 lô), mật độ xây dựng 70 – 85%, tầng cao tối đa 05 tầng.
Các loại hình đất này đều tuân thủ các thông số quy hoạch đã được phê duyệt cho dự án Thạch Quý.
Hạ tầng kỹ thuật và công cộng được cấp phép cho dự án Thạch Quý
Hạ tầng kỹ thuật và công cộng tại dự án Thạch Quý được quy hoạch chi tiết, đảm bảo đồng bộ:
- Đất công cộng dịch vụ đô thị: Diện tích 8.024,03 m², mật độ xây dựng 25 – 40%, tầng cao tối đa 05 tầng.
- Đất cây xanh, công viên: Diện tích 11.576,11 m² (chiếm 11,36% dự án).
- Đất giao thông và bãi đỗ xe: Diện tích 34.115,14 m² (chiếm 33,49% dự án). Quy mô đường giao thông: Lộ giới đường cấp khu vực là 22,5m; lộ giới đường nội bộ dao động từ 12m đến 23m.
- Cao độ san nền: Khống chế từ +3,14m đến +3,46m.
- Hệ thống điện và viễn thông: Sử dụng toàn bộ cáp ngầm.
- Hệ thống thoát nước: Trạm xử lý nước thải công suất 320 m³/ngày đêm; nước mưa thoát ra sông Rào Cái qua hệ thống cống D300 – D1000 và cống hộp.
Các hạng mục này cấu thành một phần quan trọng của khu đô thị Thạch Quý theo quy hoạch đã được cấp phép.
Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án Thạch Quý, vui lòng liên hệ:
Hotline 0919 416 222
Zalo 0919 416 222
