Tiềm năng dự án Thạch Quý: Tổng quan quy mô và vốn đầu tư
Quy mô dự án Thạch Quý và vị trí Thạch Quý
Với tên gọi Khu đô thị Thạch Quý, dự án Thạch Quý này được quy hoạch tại thành phố Hà Tĩnh. Tổng diện tích đất sử dụng cho toàn bộ dự án đạt 101.863,55 m², tạo tiền đề cho một khu đô thị có quy mô đáng kể tại khu vực. Đây là dự án được biết đến với tên gọi khu đô thị Thạch Quý.
Chủ đầu tư và tổng vốn 800 tỷ dự án Thạch Quý
Chủ đầu tư của dự án Thạch Quý là Công ty Cổ phần đầu tư Skyland-Group. Dự án này có tổng vốn đầu tư lên đến 800 tỷ đồng, phản ánh quy mô tài chính đối với việc phát triển. Thời hạn hoạt động của dự án Thạch Quý được xác định là 50 năm, tính từ ngày được quyết định giao đất.
Các loại hình sản phẩm của khu đô thị Thạch Quý
Khu đô thị Thạch Quý dự kiến cung cấp ra thị trường nhiều loại hình sản phẩm đa dạng. Các sản phẩm chính bao gồm đất phân lô bán nền, các căn liền kề xây thô hoàn thiện ngoại thất, khối văn phòng, dịch vụ thương mại, và nhà ở xã hội. Sự đa dạng này của dự án Thạch Quý nhằm đáp ứng nhu cầu khác nhau từ thị trường.
Phân tích tiềm năng đầu tư sản phẩm dự án Thạch Quý
Cơ cấu đất ở đa dạng tại dự án Thạch Quý
Tổng diện tích đất ở của dự án Thạch Quý là 47.172,50 m², chiếm 46,31% tổng diện tích dự án. Cơ cấu đất ở này được phân chia thành nhiều loại hình:
- Đất ở liền kề có diện tích 25.221,47 m².
- Đất ở biệt thự chiếm 10.747,23 m².
- Đất nhà ở xã hội với 9.456,36 m².
- Đất ở tái định cư có diện tích 1.747,44 m², gồm 12 lô.
Cơ cấu đa dạng này cho thấy khu đô thị Thạch Quý hướng đến nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.
Mật độ và tầng cao tối đa sản phẩm Thạch Quý
Mật độ xây dựng và tầng cao tối đa cho từng loại hình đất ở trong dự án Thạch Quý được quy định như sau:
- Đất ở liền kề: Mật độ xây dựng 70 – 85%, tầng cao tối đa 05 tầng.
- Đất ở biệt thự: Mật độ xây dựng 65 – 68%, tầng cao tối đa 03 tầng.
- Đất nhà ở xã hội: Mật độ xây dựng 40 – 50%, tầng cao tối đa 12 tầng.
- Đất ở tái định cư: Mật độ xây dựng 70 – 85%, tầng cao tối đa 05 tầng.
Các quy định này ảnh hưởng trực tiếp đến không gian và quy hoạch xây dựng trong khu đô thị Thạch Quý.
Tỷ lệ đất công cộng, cây xanh tại dự án Thạch Quý
Bên cạnh đất ở, dự án Thạch Quý còn dành một phần diện tích đáng kể cho hạ tầng công cộng và cây xanh. Cụ thể:
- Đất công cộng dịch vụ đô thị: 8.024,03 m², với mật độ xây dựng 25 – 40% và tầng cao tối đa 05 tầng.
- Đất cây xanh, công viên: 11.576,11 m², chiếm 11,36% tổng diện tích dự án.
- Đất giao thông và bãi đỗ xe: 34.115,14 m², chiếm 33,49% tổng diện tích dự án.
Tỷ lệ này cho thấy sự cân đối trong quy hoạch của khu đô thị Thạch Quý.
Hạ tầng đồng bộ và tiến độ triển khai dự án Thạch Quý
Quy hoạch giao thông nội khu dự án Thạch Quý
Hệ thống giao thông trong dự án Thạch Quý được quy hoạch rõ ràng. Lộ giới đường cấp khu vực là 22,5m, trong khi lộ giới đường nội bộ dao động từ 12m đến 23m. Các thông số này cho thấy sự chú trọng vào việc đảm bảo kết nối nội khu và với các khu vực lân cận của khu đô thị Thạch Quý.
Hệ thống kỹ thuật hiện đại của dự án Thạch Quý
Hạ tầng kỹ thuật của dự án Thạch Quý được thiết kế với các tiêu chuẩn hiện đại. Cao độ san nền của dự án được khống chế từ +3,14m đến +3,46m. Toàn bộ hệ thống điện và viễn thông đều sử dụng cáp ngầm. Về hệ thống thoát nước, dự án có trạm xử lý nước thải công suất 320 m³/ngày đêm, và nước mưa sẽ thoát ra sông Rào Cái qua hệ thống cống D300 – D1000 và cống hộp. Đây là những yếu tố góp phần vào chất lượng hạ tầng của khu đô thị Thạch Quý.
Tiến độ thực hiện các giai đoạn dự án Thạch Quý
Dự án Thạch Quý được chia thành hai giai đoạn chính với tiến độ cụ thể như sau:
- Giai đoạn 1 (diện tích 88.415,62 m²): Hoàn thành hạ tầng chính và khu tái định cư trong vòng 24 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1.
- Giai đoạn 2 (diện tích 13.447,93 m²): Hoàn thành hạ tầng kỹ thuật còn lại trong vòng 12 tháng kể từ khi giao đất giai đoạn 2.
Tổng tiến độ toàn bộ dự án Thạch Quý được quy định không vượt quá 36 tháng kể từ ngày giao đất giai đoạn 1.
Đánh giá khả năng đầu tư 800 tỷ vào dự án Thạch Quý
Các yếu tố cốt lõi thúc đẩy giá trị đầu tư dự án Thạch Quý
Dự án Thạch Quý sở hữu một số yếu tố cốt lõi có thể thúc đẩy giá trị đầu tư. Quy mô tổng diện tích 101.863,55 m² cùng tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng thể hiện sự đầu tư bài bản. Sản phẩm đa dạng, từ đất phân lô bán nền, căn liền kề, đến khối văn phòng và nhà ở xã hội, đáp ứng nhiều phân khúc thị trường. Tỷ lệ đất dành cho công cộng, dịch vụ, cây xanh và giao thông được quy hoạch chi tiết. Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ với hệ thống điện và viễn thông cáp ngầm, cùng lộ giới đường nội bộ rộng từ 12m đến 23m. Tiến độ dự kiến hoàn thành toàn bộ trong 36 tháng cũng là một yếu tố quan trọng cho nhà đầu tư vào khu đô thị Thạch Quý.
Tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản của dự án Thạch Quý
Từ các thông số kỹ thuật, dự án Thạch Quý có những yếu tố hỗ trợ cho tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản. Tỷ lệ đất ở chiếm 46,31% trong tổng diện tích, cùng với 11,36% dành cho cây xanh và 33,49% cho giao thông, cho thấy một quy hoạch không gian sống cân đối. Hệ thống hạ tầng đồng bộ, bao gồm điện và viễn thông cáp ngầm, cùng với trạm xử lý nước thải, góp phần nâng cao chất lượng sống và giá trị sản phẩm trong dài hạn. Những yếu tố này của dự án Thạch Quý có thể được xem xét khi đánh giá tiềm năng đầu tư vào thạch quý hà tĩnh.
Kết luận về quyết định đầu tư vào dự án Thạch Quý
Dựa trên các phân tích về quy mô, cơ cấu sản phẩm đa dạng, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và tiến độ triển khai rõ ràng, dự án Thạch Quý với tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng cho thấy sự đầu tư nghiêm túc từ chủ đầu tư Skyland-Group. Các thông số về tỷ lệ đất ở, đất công cộng, cây xanh và hệ thống giao thông được quy hoạch bài bản là những yếu tố then chốt cần được xem xét. Tổng thể, khu đô thị Thạch Quý cung cấp một bức tranh chi tiết về các thông số kỹ thuật và kế hoạch phát triển, là cơ sở để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án Thạch Quý, vui lòng liên hệ:
Hotline 0919 416 222
Zalo 0919 416 222
